Проектирование и строительство деревянных домов «под ключ»: от выбора технологий до стоимости работ

В России все большую популярность приобретают дома из дерева. Если 10 лет назад проекты коттеджей из кирпича были самыми распространенными, то сегодня деревянные постройки, будь то дачи или жилье постоянного проживания, встречаются все чаще. Они обладают множеством достоинств, таких как экономичность, долговечность, прочность и не требуют частых ремонтов.

В данной статье мы расскажем о преимуществах деревянных домов, а также об их особенностях строительства.

В современных мегаполисах жителям часто не хватает тепла и уюта. Деревянные дома и дачи имеют множество преимуществ, включая экологичность и создание неповторимой атмосферы. Кроме того, внутри деревянного дома поддерживается оптимальный уровень влажности, что создает комфортную атмосферу для проживания. Строительство деревянных домов из бруса и бревна осуществляется быстрее и имеет более доступную стоимость, чем возведение дома из других стройматериалов.

Как отмечается в проведенных опросах, деревянные дома в последнее время становятся все более популярными, а причина этому заключается в психологических факторах. Исследования показывают, что приятный узор и теплая поверхность древесины придают дому уют и создают позитивное настроение у жильцов и гостей. В отличие от кирпичных или бетонных строений, деревянный дом кажется более живым и теплым.

Стадии строительства деревянного дома

Рассказы про строительство дома за одну ночь можно оставить для сказок. На самом деле это долгий и сложный процесс, состоящий из нескольких этапов:

1. Подготовка проекта. В строительстве все начинается с подготовительных работ. Вы можете использовать готовый проект или разработать индивидуальный, который подойдет под специфические требования заказчика.

2. Заливка фундамента. Качественный фундамент гарантирует долговечность здания. Он должен быть создан с использованием бетона марки М-300 (Б22,5) и выше, и соответствовать проекту железобетонной конструкции. Фундамент может быть плитным либо свайно-ленточным с подвесным ростверком.

3. Сборка стенового комплекта. Это главный этап строительства деревянного дома, который включает в себя возведение стен, а также установку обрешетки, стропил и балок. Огромное внимание необходимо уделять горизонтальному расположению первых венцов сруба. Правильная кладка брусьев помогает сократить деформацию сооружения в процессе усадки. Используется джутовое волокно в качестве утеплителя между венцами. В среднем деревянный дом площадью 150 м2 строится около двух недель.

4. Возведение кровли. Строительство крыши деревянного дома включает в себя установку стропильной системы, обрешетки, контробрешетки и утеплителя, а также гидро- и пароизоляции. Потом монтируется кровельное покрытие - черепице или металлической плитке. Задача мастеров, занимающихся работой: обеспечить плавное скольжение стропил, чтобы они не треснули при усадке дома. Металлочерепица является самым популярным кровельным материалом, так как отлично звукоизолирует.

5. Монтаж дверей и окон. Ведущие строительные компании устанавливают двери и окна непосредственно по завершении строительства и с помощью специальных обсадок предотвращают расслоение здания. Между обсадной коробкой и верхним брусом создаются специальные щели для того, чтобы оконные проемы не «сползли» со временем.

6. Прокладка инженерных систем. К одним из самых сложных строительных этапов относится прокладка инженерных систем. Первым делом вскапывают траншею для установки отопительного котла, а затем монтируют насосы и смесители.

7. Отделочные работы. Строительство заканчивается шлифовкой и полировкой деревянных поверхностей. Затем дом обрабатывают антисептиком и окрашивают, а также делают конопатку и теплые швы (уплотнительные шнуры в местах стыков бруса и герметик).

В настоящее время в строительстве жилой недвижимости наиболее часто применяются хвойные древесные породы, такие как ель, сосна, лиственница и кедр. Благодаря большому количеству технологий, используемых при строительстве деревянных сооружений, возможно проводить обработку бревен и использовать широкий ассортимент материалов.

Строительство домов из дерева из бруса – это процесс, который зависит от выбранных материалов. В свою очередь, материалы определяют, нужно ли будет проводить процедуру конопатки и просушки дома, а также, потребуются ли дополнительные отделочные работы и т.д.

В качестве материалов для строительства деревянных домов из бруса, обычно используют несколько видов материалов с различными характеристиками:

• Нестроганый брус - это опиленное бревно с естественной влажностью. Этот материал имеет низкую стоимость, но не очень эстетичный внешний вид, и требует проведения дополнительных отделочных работ по его равномерной обработке и конопатке.
• Строганый брус прошел дополнительную механическую обработку, чтобы его поверхность стала гладкой. Этот материал дороже, чем нестроганый брус, но зато не требует дополнительных отделочных работ для создания привлекательного внешнего вида.
• Профилированный брус обладает формой чаши с шипами и пазами, что делает возможным максимальное соединение бревен при строительстве. Этот материал не только позволяет строить быстро, но и обеспечивает сохранение тепла в помещении. Однако, для использования такого материала необходима его просушка.
• Клееный брус производится из 2-5 ламелей, склеенных методом прессовки. Он характеризуется высокой прочностью, превосходным внешним видом, низкой влажностью и минимальной усадкой (до 1%). Основные недостатки этого материала - это его высокая стоимость и необходимость приобретения его с достаточным количеством ламелей. Из широкого спектра предлагаемых на рынке клееных брусов, широкой популярностью пользуется шпунтованный «немецкий» и «финский» брус.
• Пустотелый и пакетный брус – это новые материалы, используемые в строительстве одноэтажных и многоэтажных деревянных домов. Они представляют собой полые деревянные блоки, наполненные воздухом (в первом случае) или утеплителем из пеностекла или минеральной ваты (во втором случае). Благодаря этому, эти блоки имеют более высокую теплопередачу в 3 раза, чем стандартный брус. Среди недостатков этого материала - высокая цена.
• Термобрус состоит из клееных досок, между которых располагается прослойка из экструдированного пенополиуретана. Благодаря этому материалу, брус обладает максимальной теплопроводностью. Хотя стоимость материала сравнима со стоимостью клееного бруса, этот материал также характеризуется высокой эффективностью в использовании.

Отделочные работы в домах из цельного бруса (нестроганого, строганого, профилированного) могут начинаться только через 6-12 месяцев после завершения строительства, чтобы учесть процесс усадки дома.

Таким образом, выбирая материал для постройки своего дома, важно учитывать их характеристики и цену, чтобы выбрать лучший вариант для своих потребностей и запросов.

При возведении бревенчатых деревянных домов используются материалы округлой формы, которые прошли обработку на протяжных или фрезеровальных станках. Процесс обработки заключается в удалении верхнего слоя дерева, что снижает устойчивость материала к воздействию непогоды и сокращает срок службы сооружения. Бревна оцилиндрованного типа придают правильную цилиндрическую форму, а для надежного соединения между деталями используется система пазов и шипов, фиксирующихся в замок.

Несмотря на то, что материал для возведения деревянных домов из оцилиндрованного бревна относительно недорогой, и постройка имеет прекрасный вид и обладает экологической чистотой, однако этот материал склонен к усадке и растрескиванию.

Рубленые дома являются традиционным жильем для многих европейских народов и пользуются популярностью благодаря высокой экологичности и привлекательному внешнему виду. Однако, наряду с этим, рубленые дома отличаются особенной технологией строительства.

Существует несколько основных методов строительства частных деревянных домов данного типа. Один из таких методов - канадская рубка, при которой специальные бревна формируются в трапециевидную чашу, повышающую устойчивость конструкции и снижающую продуваемость углов. При этом верхние бревна закрывают пазы и при усадке повышают прочность конструкции.

Еще один метод - норвежская рубка, которая предполагает использование специальных бревен, называемых лафеты. В лафете создают норвежский замок - прямоугольный паз, который жестко заклинивается при сборке дома. При этом не требуется дополнительное укрепление бревен.

Третий метод - русская рубка. Для этого способа используются круглые бревна, в которых формируются полукруглые чаши. Однако, этот метод не так распространен, так как в ходе усадки дома могут образовываться трещины и зазоры, что приводит к необходимости периодического конопачивания дома.

Независимо от выбранного метода, рубленые дома являются привлекательным выбором, для любых жильцов, ценящих экологичность и уютную атмосферу.

Строительство каркасных деревянных домов

Каркасные дома из дерева пользуются высокой популярностью на отечественном рынке. Сроки проектирования и возведения сооружений из sip-панелей составляют от 2 недель до 2 месяцев. Эти дома характеризуются прочностью, высокой теплопроводностью (благодаря которой расход энергоресурсов на обогрев дома снижается в 5 раз) и устойчивостью к механическим повреждениям, что является большим плюсом. Строительство каркасных домов возможно в любое время года.

Каркасные дома отличаются легким весом (до 15 тонн), высокой огнестойкостью, отсутствием усадки и безупречной ровностью стен. Конструкция из сэндвич-панелей, собранная по технологии «шип-паз» с использованием деревянных брусьев в качестве каркаса, обеспечивает такие свойства дома. Sip-панели, из которых строятся каркасные дома, не содержат вредных веществ и являются пожаробезопасными. Panели состоят из ОСБ-пластин, между которыми находится утеплитель, что способствует созданию дополнительной звукоизоляции и повышает экологичность жилого помещения.

Строительство деревянного дома: каковы стоимость и факторы, влияющие на цену

Для того чтобы определить стоимость строительства деревянного дома, необходимо учитывать множество факторов. Цена может зависеть от скорости строительства, природных условий (особенно грунта, на котором будет возведен дом), используемых материалов, технологий, размеров будущего сооружения, необходимости проведения отделочных работ, специфики инженерных конструкций и других факторов. Самыми доступными являются расценки на строительство деревянных домов из нестроганного бруса, основание которых имеет упрощенно-столбчатый тип. Стоимость таких домов начинается от 300 тысяч рублей.

Если вы выбираете премиальный проект дома, то обратите внимание на использование клееных или пустотелых брусьев и установку дорогостоящей сантехники: в этом случае цены превысят несколько миллионов рублей.

Выбор проекта деревянного дома должен зависеть от финансовых возможностей заказчика, природных условий в регионе, назначения будущего строения и его размеров, а также других факторов.

Фото: freepik.com