Корректировка возможна

Жителей многоквартирных домов часто волнует вопрос, касающийся капитального ремонта. О том, кто должен его осуществлять, в какие сроки он предусмотрен и можно ли их скорректировать, ответил главный специалист администрации Пестравского района по муниципальному жилищному контролю Андрей Алексеевич РЯБЫШЕВ.

– На территории Пестравского района расположены 134 многоквартирных дома, жильцы которых ежемесячно вносят плату за капитальный ремонт в соответствующий фонд. Но не все граждане понимают, что данные средства не имеют никакого отношения ни к районной администрации, ни к МУП «КомЖилСервис», которое является обслуживающей организацией, и мы не можем выполнять капитальный ремонт крыш, фасадов и инженерных коммуникаций. Этими вопросами должны заниматься Фонд капитального ремонта Самарской области и управляющая компания.

– Определена ли управляющая компания для содержания многоквартирных домов в муниципалитете?

– К сожалению, нет. Каждый год мы проводим торги по конкурсу на отбор управляющей организации для управления многоквартирными домами нашего района, но ни одна из них не желает в них участвовать. Возможно, из-за большой удаленности от регионального центра.

– В какие сроки должен быть проведен капитальный ремонт многоквартирного дома?

– По общему правилу, очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется в региональной программе капитального ремонта, сроки которой, порой, достигают десятки лет.

– А что делать жильцам, дома которых находятся в аварийном состоянии и требуют ремонта в незамедлительном порядке?

– С этим вопросом к нам поступает очень много обращений. Но стоит понимать, чтобы произвести перенос капитального ремонта на более ранний срок, то нужно нарушить очередность программы, и ремонт другого дома, который уже должен начаться, будет отложен. Фонд капитального ремонта на это, практически, не идет.

Но, если жильцы дома все же требуют корректировки сроков, то, в первую очередь, необходимо провести собрание собственников жилых помещений, где более 60% проголосуют о переносе тех или иных работ, и направить соответствующее обращение в администрацию Пестравского района с обоснованием необходимости капитального ремонта в более ранние сроки. После чего жилищная комиссия оценит объект и направит ходатайство в Фонд капитального ремонта и министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

– Как еще можно поступить жителям, если заявка о переносе сроков капитального ремонта была отклонена?

– Бывают моменты, когда наступает период ремонта, например, крыши. Фонд капитального ремонта выходит с предложением на торги, но желающих заниматься этими работами не находится. В этом случае у граждан есть возможность произвести ремонт за счет собственных средств, либо ждать результата следующих торгов.